Lejemålet har en synlig beliggenhed med facade mod Tøndervej, som er en trafikeret indfaldsvej til Aabenraa. Sammen med attraktive muligheder for skiltning og outdoorreklame sikrer det lejer en stærk eksponering mod de mange forbipasserende.

På matriklen findes desuden JEM & FIX, MY HOME MØBLER, SPORT 24 og THANSEN, hvilket garanterer en stor daglig kundestrøm. Blandt de nærmeste naboer finder man dagligvarebutikkerne LIDL og COOP 365 samt en nyåbnet, stor KONDITORBAGER.

Ejendommen, der er opført i 2009, har en stor fælles p-plads. Der er kort afstand til offentlig transport, bymidten og motorvej E45. Lejemålet opvarmes primært med varmepumpe, og ejendommen har energimærke B.

Lejemålet er aktuelt indrettet til butik. Der forefindes mindre lagerlokale, handicapvenligt toilet med brusefaciliteter samt personalerum/frokoststue.