Boksbutikken er beliggende i Retailpark Aabenraa – midt i et veletableret, bynært handelsområde med betydelig kundetrafik. Centret har facade mod Tøndervej, som er en trafikeret indfaldsvej. Sammen med gode muligheder for skiltning og outdoorreklame sikrer det en stærk eksponering mod de mange forbipasserende.

På matriklen er desuden JEM & FIX, MAXI ZOO og SPORT 24, hvilket bidrager til en stor daglig kundestrøm. Blandt de nærmeste naboer finder man flere dagligvarebutikker – COOP 365 og landets største LIDL – samt en kæmpe bagerforretning med caféområde. Retailparken har rigeligt med p-pladser og kort afstand til offentlig transport, bymidten samt motorvej E45.

THANSEN har lejet butikken siden centrets opførelse i 2009. Moderselskabet med en egenkapital på over 1,4 mia. stiller garanti for lejekontrakten med binding indtil sommeren 2028. Huslejen betales kvartalsvist forud, og lejer afholder samtlige driftsudgifter bortset fra vedligeholdelse af klimaskærmen.

Enheden indgår i en velfungerende ejerforening med professionel, lejerbetalt administration. Lejer afregner forbrug direkte med forsyningsselskaber. Ejendommen egner sig dermed til en passiv investeringsprofil.

Der forefindes lager med rulleport, handicapvenligt toilet med brusefaciliteter og personalerum/frokoststue. Lejemålet opvarmes med strålevarmepaneler og har energimærke B.

Startafkast: 8,7 %