Ejendommen er beliggende ud til Århusvej, som er byens mest trafikerede indfaldsvej, i et populært retailområde nær Randers Storcenter. Dermed har bygningen stærk eksponering mod de mange forbipasserende.

Butikken er indrettet med en gennemgående væg, hvorved der er bevaret fuld facade mod Århusvej. Bagtil forefindes lagerlokale, der kan tilgås via rulleport. Tag samt facade er renoveret i 2023 og 2024.

Ud over det aktuelle lejemål har matriklen et udviklingspotentiale, der nærmere kan afdækkes efter aftale med interesserede.